Rzeczoznawcy majątkowi świadczą usługę wyceny nieruchomości, posiadając odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia. Ich zadaniem jest przygotowanie operatu szacunkowego, czyli specjalnego dokumentu o określonej strukturze, formie i treści. Cały proces wyceny domu lub mieszkania odbywa się zgodnie z precyzyjnie określonymi zasadami opisanymi w Ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Oficjalna wycena nieruchomości jest niezbędna w sytuacjach, w których jej wartość ma znaczenie dla dalszych działań i wymaga oficjalnego potwierdzenia. Przykłady takich sytuacji to:

- udzielanie kredytu hipotecznego;

- konieczność przedstawienia operatu szacunkowego organom podatkowym;

- rozstrzyganie spraw sądowych związanych głównie ze spadkami i majątkiem.

Proces wyceny mieszkania

1. Ustalenie z rzeczoznawcą, jakie elementy mają zostać uwzględnione w procesie wyceny.

2. Podpisanie umowy z rzeczoznawcą, która reguluje szczegóły dotyczące wyceny mieszkania lub domu. Na tym etapie rzeczoznawca przeprowadza dokumentację fotograficzną oraz inwentaryzację.

3. Przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do przeprowadzenia wyceny nieruchomości.

4. Zlecenie sporządzenia operatu szacunkowego na piśmie, który będzie stanowił oficjalną ocenę wartości nieruchomości.

5. Oczekiwanie na dostarczenie operatu szacunkowego od rzeczoznawcy, który będzie zawierał szczegółowe informacje dotyczące wyceny mieszkania.

Image by mindandi on Freepik