Piwnica w bloku z wielkiej płyty ma swoje charakterystyczne cechy. Jest ona standardem i przynależy do konkretnego mieszkania, zazwyczaj mając swój własny box. Zlokalizowana jest poniżej poziomu terenu, a niektóre boxy lub korytarze piwniczne mogą posiadać niewielkie okna tuż pod sufitem, które dostarczają nieco dziennego światła.
Dojście do piwnicy zazwyczaj odbywa się tą samą klatką schodową, co wejście do mieszkań na wyższych piętrach. W blokach z windą, dojście do piwnicy często odbywa się po schodach, ponieważ winda nie zjeżdża na poziom podziemny. W niektórych przypadkach istnieje również oddzielne wejście do piwnic.
Wielkość piwnicy w bloku z wielkiej płyty zależy od projektu, ale zazwyczaj jest to pomieszczenie o powierzchni około 2 m2. Takie rozmiary pozwalają na bezproblemowe przechowywanie okresowo używanego sprzętu sportowego, takiego jak rowery, narty czy sanki, a także na miejsce na przetwory lub inne okazjonalnie używane przedmioty.
W piwnicy zazwyczaj panuje niska temperatura, co sprzyja przechowywaniu przetworów, ale może być również problem z wilgocią, co utrudnia przechowywanie przedmiotów wrażliwych na wilgoć.
W budynkach wielorodzinnych, zwłaszcza tych posiadających parking lub garaże na kondygnacji podziemnej, komórka lokatorska jest alternatywnym rozwiązaniem dla tradycyjnych piwnic.
Może być położona na parterze budynku lub na tym samym piętrze co mieszkanie, z dostępem przy użyciu windy, co ułatwia transport przechowywanych przedmiotów.
Czasami komórki lokatorskie są usytuowane na zewnątrz budynku, np. obok wiaty śmietnikowej lub na jednej ze ścian garażu podziemnego.
Liczba komórek lokatorskich, podobnie jak miejsc parkingowych, jest zwykle ograniczona i nie każdy mieszkaniec może je nabyć. Metraż komórek zależy od projektu, ale często są to niewielkie pomieszczenia, które mogą być trudne do zaadaptowania na przechowywanie większych przedmiotów, takich jak rowery.
Zarówno piwnica, jak i komórka lokatorska są dodatkową przestrzenią przynależną do mieszkania, służącą do przechowywania rzadko używanych przedmiotów. Są szczególnie przydatne dla właścicieli małych mieszkań i rodzin z dziećmi, dla których każdy centymetr przeznaczony na przechowywanie ma wartość.
Zazwyczaj piwnica jest większa od komórki lokatorskiej, dlatego jej użyteczność jest wyższa, umożliwiając przechowywanie większej ilości rzeczy. Niestety, ze względu na swoje położenie, piwnice są narażone na wilgotność, co nie dotyczy komórek lokatorskich usytuowanych na wyższych kondygnacjach.
Warto zauważyć, że do piwnicy można dostać się tylko po schodach, co może być utrudnieniem przy przenoszeniu ciężkich przedmiotów. W porównaniu do tego, komórka lokatorska, do której zazwyczaj można dostać się za pomocą windy, wypada korzystniej.
Obie przestrzenie, zarówno komórka lokatorska, jak i piwnica, mają swoje zalety i wady, więc trudno jednoznacznie stwierdzić, która z nich jest lepsza.
Bez wątpienia obie są cennym dodatkiem do mieszkania w bloku, więc warto wybrać mieszkanie, które posiada dodatkową przestrzeń do przechowywania, jeśli tylko jest to możliwe.
